基于GIS的商業選址決策支持系統_南京深圖計算機技術有限公司

摘要:基于GIS的商業選址決策支持系統是以綜合數據庫為核心，商業信息和地老些理數據有效結合，通過(guò)定性和火一定量數據分析，并嵌入各種(zhǒng)有助于決策的功能(nén作坐g)模塊。其未來的發(fā)展趨勢將(j和大iāng)使個人能(néng)夠無障礙的運用并作出最優決策。關鍵字:近樂GIS 商業選址功能(néng) 模塊商拿筆業選址并非一個新話題，大多數決策者并沒(méi)意微銀識到它的價值。然而單一的商業選址服務是缺少吸引力的，必須道聽和其他商業活動相結合，從而形成(chéng)大量的地理信息數據，這(zhè美信)對(duì)于客戶來說(shuō)卻不是最終需要的。由于客戶的需求是持喝能續的、千差萬别和不斷變化的，商業選址決策支持系統應在筆當提供可選、可定制服務的咨詢決策支持方案。構建基老拿于GIS的商業選址決策支持系統，主要包括三個層次的内容，從而完成(c討大héng)一個商業選址過(guò)程。第一層次是關于信息子書的，收集、分析包括統計資料、專家經(jīng)驗、直覺感觀等生身各方面(miàn)信息，目前來從數說(shuō)專家決策是最佳途徑。第二層次是關于技術的，即采取哪些技術解短制決手段，縮小技術差距。對(duì)于GIS技術來說(shuō)，其主票火要功能(néng)包括可視化、定位、分析和規劃等。第三層次是關于事黃決策的，這(zhè)也是商業選址價值實現的地方。一、系統建立的基本原則綜合我訊性。據調查，世界上80%的商業信息與地理有關。綜合性體現在商業選址要求掌握盡放微可多的信息，包括自然、政治、經(jīng)濟、社會(hu服件ì)、文化、心理等各個方面(miàn)的數據和信息，其中有些是可以定量的，有森知些是定性的，數據之間存在千絲萬縷的票校聯系。動态性。動态性是指商業選址店我是一個曆史性問題，決策前要根據當時(shí)的情況和發(fā)展趨勢答門來判斷，一旦選定，該區位便進(jìn)入其生命周期，因外部環境和内部特點的的快變化而變化直至最終改變狀态。局限性。如同鐵路選址一樣(yàng)，最終的做大方案既不是成(chéng)本最低的，也不是最完美的金就路線，即由于我們掌握信息和分析能(néng火舞)力的局限性，以及區位競争、空間演變等不可控因素，商業選址決策隻在一道著定條件下是科學(xué)合理的。二、系統開(kāi)發(fā)的主了校要步驟步驟一:在背景層中，收集足在裡夠多的信息，包括城市總體規劃、土地利用規劃、城市基礎地理數據、城月妹市人口、社會(huì)經(jīng)濟數據、光山市場研究調查數據、網點經(jīng)營管理數據、産業政策、區域發(fā)化冷展戰略等，層層叠加形成(chéng)商業選址的信息平答票台。步驟二:在選擇層中，建立一套區位指坐師标體系，包括宏觀區位(市場潛力、發(fā)展前景、産業重用飛點、經(jīng)濟聯系、資源條件、文化背景)，又要中觀區位(城市的位置、城市的地街畫位、規模、社會(huì)經(jīng)濟發(fā)展狀況、與周邊城市關跳林系、城市地價水平、城市環境、勞動力價睡通格和素質、對(duì)外交通便利黃多、經(jīng)濟實力)，微觀區位(鄰街、朝向(xiàng)、環境、電力、交謝哥通便利、信息密集、房租)等。步驟麗舞三:根據商業選址主體的目标(成(chéng)本最低、形老城象最佳)，特性(付租能(néng對個)力、服務對(duì)象、營業規模)，要求(業主心理、營業條件)對(科得duì)上述區位進(jìn)行篩選，确定出最優方案和備選方案。步謝能驟四:數據整理和方案總結，編制數據庫并建立可控的花北選址模型，一方面(miàn)對(duì)已完成(c計請héng)商業選址項目提供後(hòu)續服務，另一方面(miàn)為其能能他商業選址提供可選方案。圖1 商業選址的技術路線三、系統開(kāi)發(黃上fā)過(guò)程中的關鍵問題1、指标體系商鄉在分析用戶需求的基礎上，根據實際情況建立特定的區位評價指标體物放系，作為選擇區位的科學(xué)标準。指标體系對(duì)呢綠于分析不同商業問題的要求是不同的，首先要确定最主要的經(j都民īng)濟、空間、人文和科技内容，搜集可報放支撐的數據和數據來源;其次設計這(zhè)些數據以什麼(me)樣(yàng)作間的結構加入到系統當中去，數據之間的邏輯關系如何;最後(hòu)農業，通過(guò)綜合分析來确定數據的權重賦值。表1 區位評價指标體系對見白(duì)象 P1 P2 P3 P4 數據和信息選址主體經(jīng)妹木濟市場因素經(jīng)濟規模 … 城市基礎為員地理數據、統計數據、地價指數、市場調查資料……勞動因素勞動力素質見到 …空間空間環境 … …交通通訊 … …人文曆史文化海票 … …制度 … …科技創新 … …技術因素 … …2、些上模型(1)地址匹配和優化模型現有友話的GIS系列軟件的地址匹配模型是按國(guó)外地址編碼規律設計的，中國(g分電uó)的地址編碼規律不能(néng)直接使用，通過(鄉畫guò)對(duì)其地址匹配模型進(jìn)行改造，郵編和到農經(jīng)濟普查區域代碼适用于尺度比較小的區位分析。海量的商業信信舞息，通過(guò)Geocode技術，自動那紅的匹配到GIS圖形數據中，進(jìn)行還話商業信息的空間統計分析，為優化選址提供信息服線下務。進(jìn)一步擴展Location和Alloc風新ate的功能(néng)，在資源分配的基礎上，不斷優化選址程件習序。(2)數據統計分析模型具體的量化工作是建立在是房大量空間數據統計分析的基礎上，通過(guò)藍視空間數據統計分析和多次回歸分析，來提出選址要素的相地東關性和相關度。空間回歸模型的建立，商司為網點選址提供了簡潔的數學(xué)模型，提高了選址的優化程度。同時國時(shí)還(hái)要考慮海量數據處理技術的支撐，設計好(筆那hǎo)系統的數據結構和存儲結構，保證了系統對(duì)數量巨討文大、動态變化的數據處理的要求。(3)實時(shí)信息連接技術GI視錢S系統必須要與商業終端、監控、實時(shí)交易等實時(shí)海刀信息進(jìn)行實時(shí)連網，連接方案和技術的能做好(hǎo)壞，直接影響系統的效率和可用性。采實時(shí)聯網動綠技術和通訊規約，保證了GIS與實時(shí)信息的一體西綠化，在不影響實時(shí)交易系統運行的同時(shí)，确保秒離了系統的實時(shí)有效性。3、主要功能(néng)整個系統以綜合數據庫飛空為中心，主要功能(néng)分三大模塊:硬件資源信息管理模塊、商業分析模友時塊和附加功能(néng)模塊。硬件資源信息管理模妹女塊包括可視化和網點信息管理，可以便捷的查詢任意一個網點的屬性信息，包括地飛對理位置信息、外部視覺效果信息、内部分區信息與實況信息、規劃信息、不時人員信息以及相關業務信息。商業分析模塊包括網點數據分析，研究區域經(jīng)街愛濟發(fā)展和商業需求，管理并預測商業服務需求快都和區域市場，以柱狀圖、餅狀圖和報表等多種(zhǒng場熱)形式，對(duì)業務數據進(jìn)行直觀分析;依據定量數據、科學(請媽xué)方法進(jìn)行網點選址，減少不必要風險，便于對(duì)他美網點實施遷址、管理、升級等措施，同時(shí)為客戶提供及時(shí)做農準确的信息，為商業運營提供最優交通方案等。附加功能(néng)模塊包括用戶光南權限管理和自助服務，根據客戶的個性化需要，設置針對(duì)不懂我同用戶的使用界面(miàn)，對跳西(duì)數據進(jìn)行自動保存和安全保護，也可開姐以嵌入其他輔助性的流程控制和企業運營軟做得件。四、發(fā)展趨勢現代商業的競争秒裡正在變得越來越激烈，為了提高服務質量和其競争力，企業管理舞大者必須關注各種(zhǒng)營銷渠道(dào)的整合。GIS技術的頻店應用，可以提高管理人員對(duì)商業坐技網點的宏觀管理水平和決策能(néng)力。利用GIS系統把營業網點、自看現助終端、實時(shí)數據等各種(zhǒng)資源通有機地聯系到一起(qǐ)志飛，并通過(guò)電子地圖展現出來，為各個部門的購小自身業務管理以及領導的綜合決策提供可靠的GIS信息基礎。利用GIS技術，睡服可以在一張功能(néng)強大的互動的地圖展示、查詢基本信息和商業水司數據，使地理信息數據和業務數據完美結合，達到管理、分析的最佳坐睡效果。表2 商業選址的應用趨勢趨勢商業選址的潛力趨勢一:IT技術機區更快更好(hǎo)更先進(jìn) 技術可行性、智能(néng了高)性增強趨勢二:完全網絡化和新一代web 區域無界限、新商業地理趨勢三:計算微國力公司資源分享、産業規模化趨勢五:動态電子商務協同式新睡企業作業、價值增殖趨勢六:城市信息化更多的服務對(duì)朋動象、虛拟城市趨勢七:物聯網智慧地球參考文獻:王秋紅，王曉我間華王樹東，彭小沾.GIS 空門了間分析在商業樓項目選址中應用河北建築科技學(xué)院學(xué)報2高物005 年李恒凱，劉加兵，潘穎龍基于GIS 超市選址輔助決策系統他笑開(kāi)發(fā)工業工程2011 年10 月蔣海兵西方零售商業服錯選址技術北京市财貿管理幹部學(xué)院學(xué)報20用錢05年09 月曹毅(1985年―)湖北十堰人，理學(xu頻司é)碩士，北京青年政治學(xué)院工作。行中

基于GIS的商業選址決策支持系統慢好